Badesee statt Bananenkisten? Großmarkt in Sendling wackelt
Vor gut vier Jahren wurde es öffentlich: Der Grünwalder Investor Ralf Büschl (bekannt durch die umstrittenen Hochhäuser an der Paketposthalle) baut den neuen Münchner Großmarkt. Seitdem wurde zwar viel geplant. Doch ob diese Pläne umgesetzt werden, ist weiterhin unklar.
Schon im großen AZ-Interview vor ein paar Wochen hat Büschl betont, dass er nicht darauf wetten würde, dass der Großmarkt in Sendling bleibt. Er sei auf der Suche nach Investoren. Diese hat er anscheinend immer noch nicht gefunden.
Eigentlich hätte Büschl bis Montag, 14.7.2025 ein finales Angebot für den neuen Großmarkt bei der Stadt abgeben müssen. Doch wie die AZ von einer gut informierten Quelle erfahren hat, ist das nicht geschehen. OB Dieter Reiter (SPD) habe noch einmal eine Fristverlängerung bis Ende Juli gewährt.
Das Dreifache an Eigenkapital sei nötig
Woran hapert es? Dazu ein kurzer Blick zurück: Das Rathaus hat für den Großmarkt eine europaweite Ausschreibung gestartet. Büschl bekam den Zuschlag. "Allerdings war das vor der Immobilienkrise", sagte Büschl im AZ-Interview. Der Schwerpunkt seines Unternehmens sei der Wohnungsbau. Er habe dem Rathaus mitgeteilt, dass er seine "finanzielle Kraft" in dieser Krise dorthin stecken müsse. Für so ein Projekt brauche man jetzt das Dreifache an Eigenkapital, sagte er.
Büschl machte sich deshalb auf der ganzen Welt auf die Suche nach Geldgebern. Allerdings ist es offensichtlich nicht ganz einfach, welche zu finden. Ein Knackpunkt ist (so schilderte es Büschl zumindest), dass keiner den Großmarkt kaufen kann. Stattdessen geht es um einen recht komplexen Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt, auf den sich ein Unternehmen einlassen müsste.
Die Stadt sucht bereits nach anderen Standorten
Das Ganze ist auch deshalb so brisant, weil der Stadt das Grundstück in Sendling gehört. Ohne den Großmarkt wäre es das letzte große, freie Grundstück in einer zentralen Lage.
OB Reiter hat im AZ-Interview schon vor Monaten deutlich gemacht, dass dort theoretisch alles Mögliche denkbar sei – vom Wohnungsbau bis zum Badesee. Das Kommunalreferat hat zudem vom Stadtrat den Auftrag bekommen, nach anderen Standorten am Stadtrand für den Großmarkt suchen.
Großmarkt ist marode
Auch bei den Händlern ist die Unsicherheit groß. Manche, so hört man, sehen sich bereits nach anderen Standorten um. Sie fragen sich nicht nur, ob man sich wirklich auf Büschl verlassen kann. Hinzu kommt: Der Großmarkt ist marode. Einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag hat die Stadt bis jetzt mindestens in die Instandhaltung gesteckt. Trotzdem hört man immer wieder: Das Arbeiten ist dort unbequem geworden.
Eigentlich war geplant, dass der neue Großmarkt bis 2030 fertig sein soll. Doch wenn Büschl in den nächsten zwei Wochen keine Investoren findet, ist das kaum zu halten. Nach vier Jahren Planung ist also weiterhin alles offen, wie es mit dem Großmarkt in Sendling weitergeht.
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