Stadtteil wird grüner: Münchner Wohnen saniert über 160 Wohnungen

Die Münchner Wohnen hat die drei Gebäude mit insgesamt 162 Wohnungen aus dem Jahr 1963 umfassend energetisch modernisiert und nun auf den Effizienzhausstandard EH 55 gebracht. So will die städtische Wohnungsbaugesellschaft die Weiterentwicklung des Klimaquartiers Ramersdorf fortsetzen und Klimaschutz mit einer spürbaren Verbesserung der Wohnqualität verbinden.

Photovoltaik und Fernwärme

Dafür hat das Unternehmen bei den drei Punkthäusern an der Wilram- und Wageneggerstraße unter anderem die Fassaden und Kellerdecken gedämmt, 865 Fenster erneuert sowie die Dächer energetisch modernisiert.

Auf den Dächern erzeugt künftig eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 112 Kilowatt-Peak klimafreundlichen Strom. Gleichzeitig wurden die Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und damit die bisherigen Gasheizungen ersetzt. Darüber hinaus wurde das Entwässerungssystem umgestellt und die technische Gebäudeausstattung umfassend modernisiert.

CO₂-Emissionen um etwa 50 Prozent reduziert

Die CO₂-Emissionen der Gebäude werden durch die Modernisierung voraussichtlich um etwa die Hälfte reduziert. "Mit jedem abgeschlossenen Projekt kommen wir unserem Ziel eines klimafreundlichen Gebäudebestands ein Stück näher", sagt Jörg Franzen, Vorsitzender der Geschäftsführung der Münchner Wohnen. "Das Klimaquartier Ramersdorf zeigt beispielhaft, wie wir energetische Modernisierung, langfristigen Werterhalt und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden. So entwickeln wir unseren Bestand Schritt für Schritt weiter."

Mehr Wohnqualität im Bestand

Neben der positiven Klimabilanz wohnt es sich nun auch deutlich komfortabler. Die bisherigen Loggien wurden durch neue Stahlbalkone ersetzt. Neue Hublifte im Eingangsbereich ermöglichen nun einen schwellenfreien Zugang zu den bestehenden Aufzügen, sodass alle Wohnungen nun ohne Stufen erreicht werden.

Auch die Treppenhäuser wurden aufgewertet, neue Fahrradunterstände errichtet und die Außenbeleuchtung verbessert. Zahlreiche weitere Instandhaltungsmaßnahmen ergänzen die Modernisierung und sorgen für eine nachhaltige Aufwertung der Gebäude.

Die Münchner Wohnen hat die Arbeiten im bewohnten Zustand durchgeführt. Die Münchner Wohnen erklärt, man habe die gesamte Bauzeit in engem Austausch mit den Mietern gestanden, um die Belastung der Bauarbeiten so gering wie möglich zu halten.

Das Projekt Klimaquartier Ramersdorf

Die energetische Modernisierung der Häuser in der Wilram- und Wageneggerstraße ist Teil des Klimaquartiers Ramersdorf. Dort entwickelt die Münchner Wohnen gemeinsam mit der Stadt München ihr erstes klimaneutrales Quartier. Bis Mitte der 2030er-Jahre werden die Bestandswohnungen energetisch modernisiert. Durch Aufstockungen und Neubauten entstehen zudem rund 260 zusätzliche Wohnungen. Ergänzt wird das Quartier unter anderem durch eine neue Quartiersmitte, mehr Grün- und Freiflächen sowie neue soziale Infrastruktur.