Rohbauarbeiten haben begonnen: Büroriese am Hauptbahnhof wächst
München – Es geht voran auf einer der größten innerstädtischen Baustellen: In dem Karrée Bayer-, Schwanthaler-, Paul-Heyse- und Mittererstraße entsteht ein riesiger neuer Bürokomplex. Nach Sanierungsarbeiten in den Untergeschossen und teilweisem Abbruch haben die Rohbauarbeiten begonnen.
Auf dem Gelände stand früher das Postbank-Gebäude. 70.000 Quadratmeter Mietfläche soll der Büroriese samt Teilneubau mal haben. Bis zu 3500 Menschen können hier arbeiten. Das Gebäude, das ganz nah am Hauptbahnhof entsteht, ist von dem Schweizer Architekturbüro Herzog & de Meuron entworfen worden und hat den Namen "The Verse".
"Das Bahnhofsviertel wird ein moderner Business District"
Ursprünglich hieß das Projekt "Elementum" und gehörte zum österreichischen Unternehmen Imfarr – das ging 2024 insolvent. Der US-Investor Oaktree, der ein Gesamtvermögen von 202 Milliarden US-Dollar verwaltet, übernahm. Das Münchner Unternehmen Accumulata entwickelt das Projekt.
Mieter gibt es noch keine. Die Finanzierung sei aber gesichert, heißt es. "Wir bauen The Verse unabhängig von einer Vorvermietung fertig und geben damit ein klares Bekenntnis zum Münchner Markt ab", sagt Heiko Keppler von Oaktree. "Wir sehen in zentralen Toplagen eine konstant hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroprodukten."
Accumulata-Geschäftsführer Stefan Schillinger sieht das Hauptbahnhofsviertel stark im Wandel – hin zu einem modernen "Business District mit hoher Urbanität und ausgezeichneter Infrastruktur". 2027 soll alles fertig sein. Zwei Innenhöfe sollen öffentlich zugänglich werden. Auf dem Dach sind Laufbahnen und ein Sportplatz für Padel-Tennis geplant.
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