„10 Prozent sind realistisch“

Wie sich die neuen U-Bahnhöfe auf die Immobilienpreise in Moosach auswirken

MÜNCHEN Wenn nächstes Wochenende die neuen U-Bahnhöfe in Moosach eingeweiht werden, freuen sich nicht nur Anwohner und Pendler. Auch Immobilieneigentümer können sich glücklich schätzen: Der Wert der Wohnungen, Häuser und Grundstücke in diesem Stadtteil wird dadurch langfristig steigen. „Zwar hat Moosach schon einen S-Bahnhof, aber durch die Verlängerung der U3 ist man wesentlich besser an das Netz angebunden“, so Immobilienexperte Dieter Einsiedl von der Aigner Immobilien GmbH. Das wird die Immobilienpreise in Moosach langfristig erhöhen. „Bis zu zehn Prozent sind durchaus realistisch“, prognostiziert der Experte.

Eine gute Anbindung ist ein Faktor, der zur Preisbildung von Immobilien erheblich beiträgt, weiß Einsiedl. „Denn dass man schnell in die Stadt oder zum Flughafen kommt, ist den Menschen sehr wichtig.“ Einsiedl wohnt selbst in dieser Gegend und kennt die hiesigen Immobilienpreise sehr gut. „Es wird interessant sein zu beobachten, wie sich der Markt in Moosach auf Dauer verändern wird.“ Insgesamt hat sich der Münchner Norden in den vergangen Jahren generell zu einem beliebten Wohnsitz entwickelt. Denn wer sich mit eigenem Wohneigentum eine Rücklage fürs Alter schaffen will, sucht nach einer krisensicheren Wertanalge. Vielen Berufstätigen ist es zudem wichtig, ohne lange Pendelzeiten gut an die wichtigsten Verkehrsadern und an den Flughafen angebunden zu sein. Die Nähe zum kulturellen Leben der Stadt ist ein weiterer Aspekt, der bei der Wahl der eigenen Immobilie ins Gewicht fällt. Der Norden Münchens kann auf allen drei Gebieten Punkten und entwickelt sich zu einer der gerne gewählten Münchner Gegenden.