Nürnberger kauften Immobilien für 1 Milliarde!

Neuester Bericht des Baureferenten: So viel kostet Wohneigentum in Nürnberg.

NÜRNBERG Baureferent Wolfgang Baumann hat die Immobilien-Daten für das Jahr 2008 veröffentlicht. Danach haben im Stadtgebiet im vergangenen Jahr Grundstücke, Wohnungen und Häuser im Wert von rund 1,1 Milliarden Euro den Besitzer gewechselt. Bei diesen 5033 Immobilien-Käufen wurden von den Notaren Abschriften der Kauf-Urkunden an einen Gutachter-Ausschuss weitergeleitet und anonym ausgewertet.

Die Grundstückspreise für Eigenheime sind gegenüber dem Vorjahr um rund zwei Prozent gesunken. Daraus ergeben sich – je nach Lage – Bodenrichtwerte von 150 bis 620 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Grundstückswerte sind natürlich in der Altstadt zu finden. An der Spitze: Breite Gasse und Pfannenschmiedsgasse mit 7500 Euro pro Quadratmeter.

Für neue Reihen- und Doppelhäuser zahlten die Käufer je nach Lage, Größe und Ausstattung zwischen 250.000 und 330.000 Euro. Bestandsobjekte – also ältere Reihenhäuser – waren für 150.000 bis 290.000 Euro zu haben. Die Preise für freistehende Häuser aus dem Bestand variieren wegen der großen Unterschiede der Eigenheime stark: Sie lagen zwischen 160.000 und 590.000 Euro.

Die Preise für Eigentums-Wohnungen zogen um ein Prozent an. Sie liegen bei neuen Wohnungen zwischen 2000 und 2700 Euro pro Quadratmeter, in besten Lagen auch bei 3000 Euro. Für große gebrauchte Eigentums-Wohnungen wurden in Nürnberg 1100 bis 2000 Euro/qm gezahlt, bei kleinen Wohnungen sind es 700 bis 1200 Euro/qm.